名古屋市天白区 マンション売却のご依頼がありご相談・査定に来ています。
売主さまは本件、マンションにはお住まいになっておらず隣接市町村にお住まいのお客様でした。
本件マンションは約２年前に相続され現在まで手付かずの状態。
本来ならばあと４年後には息子さんが大学を卒業しここへリフォームしお住まいになる予定で継続してご所有されていました。
しかしながら、息子さんも大学を卒業し、東京の企業にお勤めされる事となり使用する予定も無くなってしまい継続してご所有されることも
管理費等・固定資産税などから考え売却をされるお気持ちとなり当社へ税務的な部分も踏まえご相談を兼ねご連絡を頂きました。
色々な世間話を兼ね物件の取得から現在までの簡単な経緯をお聞きし税務的な部分もご回答させて頂き、
正確な部分・手続き的な部分は税理士法の面から当社の顧問税理士に委託をさせて頂く事となりました。
当社から売主さまへ買取をお勧めした理由は
①約２年間・空家だった。（空家期間は長くはありませんが２年間一度も通気などもされておらず。湿気もひどく臭いもされていましたので現状より当社が買取を行った方が良いと考え）
②お風呂やキッチン・洗面化粧台など水回りは相当傷んでおり現状では使用できない状態でした。
③ご高齢のお母さまが一人でお住まいでしたので室内は、今も住んでいるような状態。お荷物の撤去も出来ない・且つ多量な量だった。
④以前、室内にて動物（猫２匹）を飼育されていましたので建具関係は使用できる状態では無く・又、動物臭も有った為。
以上の内容により売主さまへご説明させて頂き、当社買取金額を提示させて頂きました。
売主さまは当社買取価格に十分ご納得され喜んで頂きました。
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名古屋市天白区・名東区の不動産売却は実績多数の当社にお任せください。
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担当、浅井英之
