今回の事は数か月前の本当にあった事例をご紹介いたします。
名古屋市千種区の約７３㎡地区２７年の３LDKの分譲マンションの不動産取引事例です。
インターネットを見て頂き当社にご来店いただいたFさま
約４年間空家だった不動産を売却したい。とのご要望がありご相談をお受けいたしました。
まずは、簡単な物件の内容をお聞きしお客様と一緒に国土交通省のレインズシステムを検索
同一マンションの事例は過去６年間無く同町内の近隣のマンションの取引事例が３件あり
仲介事例が一昨年あり①￥1,780万円（当該マンションより上層階で入居中物件の事例
②1,550万円（当該マンションと同一階・専有面積は殆んど同じで現在空家・約３か月空家）
③1,510万円（当該マンションより下層階・入居中）
当社仲介価格 ￥1,730万円
当社買取価格 1,600万円での回答をしました。
お客さまの当社へ来られる前に大手不動産会社での査定をされており
仲介価格は当社より100万円高い金額でしたが瑕疵担保期間は３か月・販売前に同左チェックや修繕のご依頼があり
最終的に当社での買取金額に満足頂き最終的に1,650万円にて不動産を自社にて購入させて頂きました。
仲介手数料も不要で瑕疵担保免責・現状売買でしたので最終的には仲介価格より当社買取価格の方が
売主さまには好条件（手残り金）となった事例でした。
特に名古屋市東部地区での買取に関しては他社には負けない様にデーター管理を行い
自社買取が他社に負けない様にしています。
不動産の売却をお考えのお客様は一度、無料査定で構いませんのでお声をお掛けください。
名古屋市内で特に買取価格に自信がある地域は↓
名古屋市天白区・名東区・守山区・緑区・千種区・昭和区・瑞穂区
名古屋市近郊では豊明市・大府市・尾張旭市・春日井市・日進市・東郷町
上記エリアであれば頑張って高価買取をしますので是非、お声をかけてください。
又、難あり物件も募集しています。（崖地・連棟式建物・古アパートなど）
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不動産売却 名古屋│マンション 戸建住宅 土地 買取致します。
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担当、浅井英之
