当サイトをご利用のお客様より良く頂くご質問をQ＆Aとしてまとめました。
ご質問・ご不明゛などがある場合は参考としてください。
もしも、こちらのページを見て頂き解決されないご不明などが御座いましたらお問い合わせページよりお問い合わせください。（メール：info@aieihome.com フリーダイヤル0120-281-758）でもご質問を受け付けています。
Q1.他の不動産会社で売却中でも査定してもらえますか？
A1.はい。可能です。お気軽にご相談下さい。現在の状況などをお伺いし買取金額の提示や今後の対応についてやアドバイスをさせて頂きます。但し、一般媒介契約・専任媒介契約の場合に限ります。
Q2.賃貸中の物件ですが売却できますか？
はい。可能です。オーナーチェンジ物件として賃貸中のままでの買取が可能です。現入居者とは同じ条件にて賃貸契約の継続をしていきます、のでご安心下さい。
又、現入居者さまには賃貸人【大家】さんの変更に関しての借主さまの承諾は不要です。
Q3近所に知られずに不動産売却は可能ですか？
A３.はい。可能です。直接の買取の場合、広告関係などは一切行いませんのでご安心下さい。
取引内容や売主さまの御事情などは個人情報ですので他に漏れる事は御座いません）秘密厳守となります。
又、最近では相続された不動産で相続人の方がご使用になられない場合や老後の資金の捻出の為に不動産を売却されるケースが
多くなってきています。
Q4.なぜ、不動産の高価買取が出来るのですか？
A４.当社では名古屋市全域及び愛知県内全域にて不動産の買取を行っています。
又、不動産仲介歴が約２４年あり愛知県内であれば殆どの市町村にて自社での取引履歴があり高価買取が出来る理由は経験や取引事例の
保有や自社施工でリノベーションを行う事により出来だけ施工費用を下げ新しい購入者に喜んで頂ける物件造りが出来るかどうか？の
部分が大きいと考えています。
Q5.建物が古く傷み・故障個所が有るのですがそのままでの買取は可能ですか？
A5.建物の築年数が古い場合や雨漏り給排水の故障箇所など、建物に故障が有る場合でもそのままでの状態で買取が可能です。
建物があまりにも古い場合以外、当社では耐震工事などを行い新築物件と同様に再生する事が可能です。
又、不要な家財関係も同時に処分が可能ですので不要な手間を省き売却が可能な事もお客様にとって利点となります。
Q6.家に訪問に来るのでしょうか？
A6.建物が有る場合は担当スタッフの目で確認しなければ正確な査定が出来ません。
一度拝見させて頂く事が必要となります。がその場合、事前に日時をお打合せの上、内見をさせて頂き査定価格をお知らせいたします。一般個人での内見ではありませんので、室内の状態が汚れている場合でもそのままの状態で構いません。
Q7.売却が決まったらすぐに引越しをしなければいけないのでしょうか？
A7.そんな事はありません。現在ご入居中のお客様の場合は引越しのスケジュールやお客様のご都合に出来るだけ合わせ取引を行っています。
買換えの場合の日程やお急ぎでの売却の場合、事前にご希望日をお知らせください。
不動産買取の場合は仲介とは異なり買取を行う当社が売主さまと直接取引が出来る為の利点です。
Q8.店舗や会社へ何度も伺わなければいけないのでしょうか？
A8.決してそんなことはありませんができましたら契約時の時だけはご来店いただきたいと考えています。
しかし、遠方であったり、ご来社できない事情が有る場合、事前にお知らせ頂ければ当社のスタッフがそちらまで出向き手続きを行わさせて頂きます。
不動産売買決済時（物件の代金をお支払）にはお振込を行いますので当社又は最寄りの金融機関様からご口座へお振込しますので着金確認等を踏まえ一度はご来店いただきたいと考えています。
Q9.売却時に絶対に必要な書類はありますか？
A9.不動産を売却する場合には、ご本人の場合原則下記の物が必要です。
身分証明書・住民票・印鑑証明・登記済権利書・実印です。
必要書類を紛失した場合(登記済権利書）は事前に司法書士さんから法務局への権利書に代わるもの
本人確認情報の作成が必要となります。
その場合は個別にて担当者までご相談ください。
Q10.わずかに、エリアを外れてしまうのですが査定はしてもらえないのでしょうか？
A10.いいえ。そんなことはありません。エリア外の場合でも買取が可能な場合もございます。
当社は愛知県内全域対応ですが隣接地でのお取引もございますのでお気軽にご相談ください。
Q11.事業用不動産は買取可能ですか？
A11.はい。可能です。一般の方の購入しずらい不動産も買取可能ですのでお気軽にお申し出ください。
例）テナントビル（ソシアルビル）アパート・賃貸マンション・倉庫等お気軽にご相談ください。
特に一棟貸し物件（自社ビル）・工場・倉庫・社屋に関しては10年間のサブリース契約も行っていますのでお気軽にご相談ください。
Q12.売却したいが引越し先が見つからない場合、一緒に探してもらえますか？
A12.はい。可能です。当社提携賃貸業者よりご希望にあう物件を提供させて頂いています。
ですのでお気軽にご相談ください。
ｑ13.遠方に住んでいて売却物件が愛知県内の場合、対応できますか？
はい。可能だと思います。
できる限り当社専属担当者がご無理の無い方法でサポートさせて頂きます。
但し、一度だけ足をお運び頂く必要が御座います。
その場合は事前に日程などをお知らせいたしますのでご協力ください。
例）当社では愛知県内に不動産をご所有の方への無料面談を行っています。
最近の県外居住者さまで物件は愛知県内での取引一覧です
①大分県大分市 ②岐阜県高山市 ③長野県長野市 ④沖縄県宮古島市 ⑤東京都
⑥静岡県静岡市 ⑦静岡県浜松市 ⑧京都市右京区 ⑨京都市左京区 ⑩神奈川県横浜市
⑪神奈川県逗子市 ⑫東京都江東区 ⑬東京都世田谷区 ⑭大阪府城東区 ⑮沖縄県石垣市
⑯神奈川県横浜市中区
上記は東海３県以外でのお取引履歴です。
Q14.長い間空家となっている物件ですが買取が可能でしょうか？
A13.はい。可能です。当社では長いものですと空家期間17年の物件も買取った実績があります。
雨漏り・給排水など目に見えない部分の故障も自社にて検査し修繕を行っていますので売主さまへのご負担や責任となる事はありません。
出来ましたらわかる範囲で故障個所を教えて頂けると修繕スケジュールの効率化が出来ますので教えて頂けると助かります。
