社会福祉士の方へ【成年後見人制度】
当社での近年、意思能力が不十分の方の不動産売却のお手伝いが増えてきています。
成年後見人の方（被成年後見人の代わりに）などの財産管理も大変だと思います。
弁護士さんや司法書士さん・社会福祉士さんなど（成年後見人さま）のご紹介で不動産売却も近年増えてきています。
大切な不動産（財産）ですのでしっかりした価格や条件にて売却をしたい。
が何処の不動産会社へ依頼したら良いか分からない。又。不動産会社自体への業界イメージが悪く
大手不動産会社やフランチャイズチェーンの不動産会社へ依頼というパターンが良くあるみたいです。
当社では「被後見人制度」を十分理解し業務を行っていますので
安全な取引や後々、売主さまへの負担が発生し内容な契約内容にて業務を行っています。
裁判所への許可や契約内容が不十分なケーズをよく見ますが当社なら安全・安心できる内容を提案し
売却後のサポートも対応しております。
売主さまに意思能力が不十分な場合、契約自体が「取消」となり得るケースがありますので知識不足の不動産会社ですと
売却後、トラブルとなる場合が多く見受けられます。
当社では不動産売却相談後の媒介契約時に選任届若しくはそれに代わるもの。を提出して頂いています。
（選任前であれば医師の診断書やこれからの裁判所の流れを把握する為、手続き状態や本人さまへの面談を無料にて行っています。）
意思能力というものは、その日の体調・コンディションや天候によって状況が随分変わってしまう事が多いですので
選任前では実際の売却依頼をお受けする事が出来ません。ので実際に後見人が選任されてからとなりますが事前相談は対応していますので
お気軽にご相談ください。
後見人が選任されている場合、成年後見人の登記事項証明書の提示をお願いいたします。
後見人さまからの司法書士指定も対応しています。のでお問い合わせください。
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成年後見人・不動産売却は実績多数の愛英不動産にお任せください。
愛知県内全域対応いたします。
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フリーダイヤル0120-281-758 （成年後見人の件とお話ください。）
