理由その1 コツコツ続けて14年・安心・信頼・実績のある会社です。

名古屋市天白区に本社を構えて14年、代表の浅井は不動産の中でも売買仲介一筋で24年間不動産業界に従事してきました。

愛英不動産自体は平成17年の開業以来不動産仲介業を主に地元密着型の不動産業を主に2009年から2010年頃には地元テレビ局や新聞各社の取材を受け任意売却や住宅ローン苦のお客様への救済支援を行ってきました。

掲載ページアドレスはこちら→http://281-758.jp/(任意売却 名古屋)

活動エリアとしては主とし愛知県内全域対応が出来る不動産売却専門会社としてCBC・名古屋テレビ・中日新聞朝刊社会経済面・朝日新聞社会面に特集されました。

2010年より買取事業を始め、おかげさまで買取件数も近年で倍以上に増えてきています。

他社では出来ないスピード感をもってお取引を行っていますのでお客様には大変好評を得て喜んで頂いております。

 

理由その2 他社で断られた物件も喜んで購入いたします。(買取の場合)

不動産業者が自社で不動産を購入する場合、一般的に多くは銀行から融資を受けますが、近年、不動産会社への銀行融資は中々、難しくなってきています。当然ながら免許申請番号が新しい業者は会社としての経歴が乏しく必ずしも決算状態が良いとは言えません。

銀行からの借入は特に難しい状態の多いこの業界です。

買取を行うと言っても金融機関は融資金の全額の融資してくれるわけではありません。ですので一般的に不動産を購入するには不動産価格の1割と登記費用などの諸費用を用意しなくてはなりません。
また、不動産を所有すると当然、

・融資で受けた金利
・固定資産税

・リフォーム費用など
・保有している間にかかるランニングコスト(マンションの場・管理費・修繕積立金・駐車場費用)などが発生してきます。

・業者が売主となれば販売時に買主へ最低2年間の瑕疵担保責任や既存住宅瑕疵担保保険などへの加入も必要となってきています。

・建物に関する消費税が課税されます。

そして保有期間が長ければ長いほど金利や維持費がかかりますので利益も減少していきます。

又、買取資金を融資を受ける場合、多くの不動産会社は短期借入金として借入を行います。

その意味は、購入後の1年後には全額返済をする。という約束の元、借入を行っています。

ですので買取を行わず仲介で預かっている方が安心・安全ということになります。ですので買取業者を名乗って実際は買取は行わず仲介を主に行っている会社も多く見受け有られます。し、中には買取という内容を詠い他の不動産会社へ紹介をする不動産会社も多くなってきています。

当社は開業以来、一般住宅を専門に売買を行ってきた会社だから最新の顧客トレンドやリノベーションを主に行ってきていますので。ゆえに高価買取が出来る自信があります。

 

理由その3 長年の信頼が有るから出来た!自社でのスピード買取

長年の信頼とは顧客様は元より金融機関さまとも長年のお取引の上成り立つ信頼関係です。

信頼関係があるから出来たスピード買取

いつでもお客様のご要望に応える為に早急に不動産を購入出来る様に十分に自己資金を用意しています。

又、関係金融機関さま共に長年の取引と信用力にて協力関係にありますので1億円位までの不動産購入であれば

最速、7日間程で買取を実現しています。(普通は金融機関からの融資は3週間以上掛かるのが殆どです。)

当社以外にも「即金買取」をと広告をされている業者は沢山お見えになります。

しかし、実際には「即金買取」とは程遠い業者が殆どで確かに買取はする会社はありますが実際に相談すると一か月後に

手付け金(頭金)、その後数か月後に残金となっている会社が殆どで想像以上に時間が掛かり困惑されるお客様が多く見受けられます。

当社ではその様な事情を多く見てきていますのでお客様のご希望や状況に合わせ買取を行っています。

特に「早さや即金」にはこだわっていませんが、お客様の不安や急遽のご要望を叶える為に正直にこのサイトに

当社の考えとして掲載しています。

当社では通常、契約は最短翌日・残金は上記の様に7日以内に行っています。(通常の流れですのでお客様の要望に則しています。)

理由その4 豊富な経験が有るから出来る!スピード無料査定!!

通常、不動産の査定には手順がありある程度の時間や日数がかかります。

中には「現地調査」を行わなければ査定価格は判らない。という業者も多く見受けられます。

が当社ではある程度の不動産の情報を頂ければこれまでの経験やデーター基におおよその査定金額をお伝えする事が出来ます。

その査定価格にご納得いただけて初めて現地査定を行い改めて価格のご提示をさせて頂きます。

査定価格にご納得いただけましたら売却のご契約を結ばせて頂きます。

(契約時に売買契約金として売買契約総額の1~3割をお支払いしています。残りの差額は物件引渡時となります。

契約時と物件引渡し日が10以内の場合はご契約時に半金・物件引渡し時に半金でのお取引が可能です。)

 

理由その5  名古屋市内を中心に愛知県内全域対!!

当社の本社は名古屋市天白区ですが、基本的に愛知県内の市街地であれば何処でも買取をいたします。

一戸建て・マンション・土地など不動産の種別は問わずに対応いたします。

(最近では一般住宅関係以外でも収益ビル・収益アパートなども積極的に買い取りをしています。)

名古屋市外でもどんどん買取致します。

地元の仲介不動産会社にお願いする前に、まずは当社にご相談ください。

他社依頼中の物件でも相談可能です。

※お客さまのご要望で買取を希望頂きましても状況によってお断りさせて頂く事が御座います。

平成29年4月1日〜平成30年3月31日までで不動産買取相談数は約60件御座いましたが、お断りした件数は3件でした。

(市街化調整区域内の田・畑・山林や他殺・自殺物件はお断りさせて頂いております。それ以外でしたら原則、お断りする事は御座いませ)

 

理由その6 難あり物件でも積極的に買い取りいたします。

崖地・長屋・連棟式建物・テラスハウス・土壌汚染地・沼地など他社では絶対購入しない物件でも当社なら喜んで購入いたします。

物件内容に合わせ造成・擁壁設置・解体・汚染地除去・など自社にて対応いたします。

長屋などは自社にて将来の駐車場用地などとして購入しますので現状の入居者がお見えになってもそのままでお住まいになっていても構いません。

 

理由その7  現状有姿渡し・瑕疵担保免責・動産もそのままでOKです。

お客様の状況は皆、すべて様々です。 ご高齢なお客様や子供さんが小さかったり。 その様な場合はお気軽にご相談ください。

当社なら現状で買い受けいたします。 又、雨漏り・シロアリなどの心配も有りましたらすべて自社にて調査・改装を行いますので

ご相談ください。 建物の損傷が酷かったり室内のお荷物が多量に有ってもOKです。

相談時にお話頂ければ当社でお荷物の撤去も致します。のでお気軽にお申し付けください。

売却後もクレームも一切ありません。

 

理由その8  買取数も急増の為、リノベーションの部材・什器関係は全て現金にて大量に

商社より直仕入れを行っています。

近年(5年前より)リノベーション事業を行っていますので年間を通して大量の部材をメーカーより現金にて直接仕入れを行うことによりリノベーション費用を抑えています。

リノベーション費用を抑える事により不動産自体の価格を上げ高価買取価格を実現しています。

当社ではトップブランド以外の部材を使用する事は絶対にありません。

他社では韓国製・中国製・アジアの諸国の部材を仕入れ使用されている会社が良く見受けられます。

当社では購入者に安心して使用出来、且つ、長期間の使用にも耐えうる部材を使用していますので

国内のトップブランドだけの使用となっています。

当社の最近の簡単な使用例です。

フローリング・・・年間300ケース(300坪・600帖)

キッチン・洗面化粧台・トイレなど・・・900器

クロス関係・・・25,000㎡

 

トップブランドとは・・・・。一般の方でも聞きなれているメーカの事を言います。

当社取扱いメーカー一覧は下記の通りです。

永大産業・ダイケン工業・パナソニック・朝日ウッドテック・リクシル・ウッドワン・東洋テックス・TOTO・TAKARATANDART・クリナップ・サンゲツ・シンコール・3M他多数あり

※当社では新築分譲事業も行っています。

パナソニック・リクシル・サンゲツなどが最近では多く取り扱いをしています。