当社でも近年、不動産投資に関してのお問い合わせが増えてきています。
投資を始めたいといわれる方の問い合わせは月２〜３件入っています。
お問い合わせの方は、全くの素人さんや既に賃料収入が一億円を超えている方など様々な方からの問い合わせを頂いています。
当社でも不動産売買を通じこの物件なら投資に回しても採算が合う。と言った内容の物件も時折、見受けられます。
が不動産投資初心者の方のほとんどはセミナーなどで知識を肥やしていますが不動産を見る目が全く無いので
セミナーで言われた内容を合わせる為に大幅な値段交渉を入れたり一歩的な内容を押し付けてきます。
がこの様なケースでは不動産会社の方から余程の内容の悪い物件でないと条件を合わせていくことは出来ませんし
内容の悪い物件が購入後、投資物件としてうまく回って行くことは少ないと思います。
そこで、どうしたら不動産投資でうまく行くか？と言う質問に私は全ての方へ答えています。
不動産投資で成功するには、投資術はもちろん不動産を良く知っている会社へ依頼すること。
それは売買・賃貸に精通している担当者と巡り合う事が出来れば必ず成功すると考えています。
又、きちんとした市場流通性の分析や空室を埋める事が出来る根拠を示す事が出来る会社は数少ないと思います。
ご依頼者の方は素人ですので不動産会社の言う事を鵜のみにせずに自らも勉強をして実践的な知識を増やしていくことも必要です。
不動産投資が簡単ならば、全ての不動産会社が自社ビルで営業している筈ですが自社ビルで営業されている不動産会社は
全体の数パーセントにすぎない。事実を良くお考えください。
インターネット上でも不動産の投資が盛んになり購入するにはワンルームマンションが良いか一棟物が良いか教えて欲しい、など問い合わせも盛んになってきています。
しかし、お問い合わせの内容には又、別で投資会社さんの勧めで購入し一年経過後、空室が多くなり破綻するケースも多く見受けられています。
どこの不動産会社へ行ってもきちんとした回答は得れず、最終的には弁護士さんを介入し破産手続きといったケースも数多く見てきています。
購入から管理・入居審査まで一括で行える不動産会社は数少ないと思います。
当社では通常の業務に合わせ不動産投資をご希望される方への勉強会を行って行こうと考えています。
開催は増え不定期ですが参加希望者が10人になったら開催を行いたいと考えています。
当社では大規模なセミナーを開催する木はありません。
購入物件の良しあし・見かた・キャッシュフロー表の簡単な作成法や貸借対照表作成法や予想など
購入後の内容を予想する事で安全な経営を目指します。二件目の購入を視野に入れたキャッシュフロー表の作成方法を行い
購入物件が次の購入に関し足かせとならない様に物件購入まで指南していきたいと考えています。
勉強会に関してはこのホームページなどで告知しますので宜しくお願いいたします。
不動産投にご興味がある方は次の事項をご記入の上、ご連絡頂ければ今後の参考とさせて頂きます。
①お名前
②連絡先（携帯電話・メールアドレス）
③お聞きになりたい内容（具体的な部分があればより具体的に）
④経験の有無（初心者・既に購入済みか否か？）
⑤購入したい物件の内容（例、マンション・戸建・一棟）
⑥購入価格帯の具体的な価格と自己資金の有無
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〒465-0053
名古屋市名東区極楽3-96-1 ヒルズ愛英103
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メールアドレス：info@aieihome.com
担当、浅井まで
